ΕΡΓΑΣΙΑ & ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

“Ηλεκτρονικό σφυρί” για γνωστά ξενοδοχεία της βόρειας Ελλάδας. Πλειστηριασμοί λόγω ανυπέρβλητων οικονομικών προβλημάτων

Αντιμέτωπα με το ηλεκτρονικό σφυρί είναι το επόμενο διάστημα γνωστά ξενοδοχεία της Βόρειας Ελλάδας, με αυτό που αφορά στο πεντάστερο Ramada Plaza by Wyndham Thraki, στην Αλεξανδρούπολη, να αποτελεί και το πιο ηχηρό. Για τα αλλά δύο ξενοδοχεία, το Ιόλη στο Πευκοχώρι Χαλκιδικής και το Natassa στην Ξάνθη, έχουν προηγηθεί, στο πρόσφατο παρελθόν, πλειστηριασμοί που ωστόσο υπήρξαν άγονοι με αποτέλεσμα τα εν λόγω ξενοδοχεία να είναι εκ νέου, αν δεν μεσολαβήσει κάποια αναστολή, αντιμέτωπα με το ηλεκτρονικό σφυρί. Αξίζει να σημειωθεί πως οι πλειστηριασμοί αφορούν τον μήνα που διανύουμε μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2025.

Οι πλειστηριασμοί ξενοδοχείων αλλά και οι πωλήσεις μικρότερων μονάδων υπενθυμίζουν πως τα οικονομικά προβλήματα είναι ανυπέρβλητα για αρκετούς επιχειρηματίες του χώρου.

Η περίπτωση του Ιόλη

Η τριών αστέρων τουριστική ξενοδοχειακή μονάδα Ιόλη στον δήμο Κασσάνδρας βγαίνει την Τετάρτη 27 Νοεμβρίου, εκ νέου στο σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2,22 εκατ. ευρώ. Επισπεύδουσα εταιρεία είναι η Intrum Hellas και ο πλειστηριασμός αφορά οικόπεδο έκτασης 6.348,26 τμ επί του οποίου έχει ανεγερθεί η ξενοδοχειακή μονάδα που αποτελείται από πέντε τριώροφα κτήρια.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, η ξενοδοχειακή μονάδα έχει ανεγερθεί σε γήπεδο εντός του οικισμού του Πευκοχωρίου Χαλκιδικής και βρίσκεται στα δεξιά της κεντρικής δημοτικής οδού με κατεύθυνση προς Παλιούρι.

Τα κτήρια του συγκροτήματος έχουν κατασκευαστεί με φέροντα σκελετό από οπλισμένα σκυρόδεμα, τοιχοποιίες από πλινθοδομή και ξύλινες στέγες με επικάλυψη κεραμίδια, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονούς υαλοπίνακες. Ακόμη, στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου υπάρχει πισίνα εμβαδού 230 τ.μ. με pool bar.

Νέος πλειστηριασμός για το τριάστερο Natassa

Το ξενοδοχείο τριών αστέρων Natassa,δυναμικότητας 151 κλινών, 72 δωματίων, έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό στις 26 Φεβρουαρίου του 2025 με επισπεύδουσα τη Do Value Greece Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις ως διαχειρίστρια της POSEIDON Financial Investor Designated Activity Company. Τιμή πρώτης προσφοράς είναι τα 1,3 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως σε παλιότερους πλειστηριασμούς η τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνονταν σε 1,67 εκατ. ευρώ.

Το ξενοδοχείο αποτελείται από υπόγειο που περιλαμβάνει WC, αποθήκη και το λεβητοστάσιο συνολικού εμβαδού 578,70 τμ, ισόγειο όροφο που περιλαμβάνει τη ρεσεψιόν, το μαγειρείο, το εστιατόριο, το μπαρ, το σαλόνι, το λογιστήριο και μία αίθουσα συνεστιάσεων εμβαδού 812,70 τμ, πρώτο όροφο που αποτελείται από δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων συνολικού εμβαδού 812,70 τμ, δεύτερο και τρίτο όροφο που αποτελούνται από δωμάτια συνολικού εμβαδού 812,70 τμ ο κάθε όροφος αντίστοιχα.

Στα 9,29 εκατ. ευρώ η τιμή πρώτης προσφοράς για το Ramada Plaza by Wyndham Thraki

Αντιμέτωπο με σφυρί είναι το 5άστερο Ramada Plaza by Wyndham Thraki, ένα από τα κορυφαία ξενοδοχειακά συγκροτήματα της Αλεξανδρούπολης και της ευρύτερης περιοχής. Το γνωστό παλαιότερα ως Thraki Palace, που από το από το 2017 έχει ενταχθεί στη μεγάλη ξενοδοχειακή αλυσίδα Wyndham Hotel Group, ανήκει στην εταιρεία «Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Θράκη Παλλάς Α.Ε.», σε βάρος της οποίας στρέφεται ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για τις 28 Φεβρουαρίου 2025, εκτός εάν μέχρι τότε μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής.

Επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas, ως διαχειρίστρια απαιτήσεων της Tethys Securitization S.a.R.L. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 9,29 εκατ. ευρώ και αφορά σειρά αγροτεμαχίων και υποδομών που συναποτελούν το ξενοδοχειακό συγκρότημα στο δυτικό άκρο της Αλεξανδρούπολης. Το γήπεδο όπου αναπτύσσεται το συγκρότημα βρίσκεται στην περιοχή Καλλιθέας-Νέας Χιλής, στον δήμο Αλεξανδρούπολης, σε περιοχή παραθαλάσσια. Πρόκειται για γήπεδο, εκτός σχεδίου πόλεως, εντός Ζ.Ο.Ε., άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφάνειας 49.277,13 τ.μ. Κατά το παρελθόν παραχωρήθηκε τμήμα επιφάνειας 5.853,90 τ.μ. και συνεπώς η απομένουσα επιφάνεια του γηπέδου είναι πλέον 43.423,23 τ.μ.

Επί του ανωτέρω γηπέδου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων δυναμικότητας 149 δωματίων / 299 κλινών, η οποία αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα, ήτοι Β’ υπόγειο, Α’ υπόγειο, ισόγειο, Α’ όροφος και δώμα και αποτελείται από α) το κεντρικό κτήριο β) την ανατολική πτέρυγα γ) τη δυτική πτέρυγα δ) το συνεδριακό κέντρο και ε) τη νέα πτέρυγα στο βορειοανατολικό τμήμα του γηπέδου. Όλες οι πτέρυγες είναι τοποθετημένες σε επαφή δίχως να διασπώνται οι κτηριακοί όγκοι.